ディアエスタミオ王子公園
兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18 | 築21年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
66.7〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン 68.7万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1154件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均5,912万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,912万円、１ＬＤＫは平均3,169万円です。
２ＬＤＫ
3,896万
4件
１ＬＤＫ
3,169万
2件
３ＬＤＫ
5,912万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,877万
2件
2LDK
4,711万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,896万 | 3,259万 | 4,455万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,169万 | 3,115万 | 3,222万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,912万 | 4,935万 | 7,426万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,877万 | 3,793万 | 5,961万 |
| 2LDK | 3件 | 4,711万 | 4,391万 | 5,294万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.95m² ～ 102.35m² |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立上筒井小学校
中学校
神戸市立筒井台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ王子公園 | 2005 | 26戸 | 59.0万 | 4,580万 |
| シンプルライフ上筒井 | 1995 | 12戸 | 39.0万 | 2,580万 |
| コスモ王子公園 | 1988 | 26戸 | 27.9万 | 1,480万 |
| グランパレ王子公園 | 1998 | 15戸 | 42.7万 | 3,980万 |
| ワコーレ神戸上筒井通 | 2014 | 26戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| ジークレフ王子公園 | 1996 | 61戸 | 55.6万 | 2,780万 |
| グランドハイツコーワ王子公園 | 1983 | 31戸 | 20.4万 | 880万 |
| 神戸野崎通アーバンライフ | 1998 | 23戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| フュゲハウス | 1994 | 8戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| メゾン神戸籠池通 | 1997 | 25戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り | 2017 | 29戸 | 79.7万 | 7,880万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.6万 | 36.1万 | 41.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.11万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。