赤坂の土地相場
兵庫県相生市赤坂 | 36件の成約データ
兵庫県相生市赤坂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.5万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,965円高くなります。
4〜6m
7件
21万/坪
6〜8m
19件
23万/坪
8m以上
8件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ長方形
8件
26万/坪
長方形
8件
26万/坪
台形
4件
24万/坪
ほぼ台形
4件
23万/坪
ほぼ整形
4件
17万/坪
不整形
6件
16万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
29万/坪
南東
12件
24万/坪
東
3件
23万/坪
北西
3件
20万/坪
北
5件
20万/坪
西
6件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
4件
平均坪単価
18.5万/坪
5.6万/㎡
平均価格
1,497万円
取引実績
36件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪11万円へ、14年間で+67.2%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
980万円
51坪〜（170㎡〜）
19.1万/坪
2022年第1四半期
80万円
29坪〜（95㎡〜）
2.8万/坪
2021年第4四半期
3,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
11.6万/坪
2020年第4四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2020年第3四半期
980万円
64坪〜（210㎡〜）
15.4万/坪
2020年第3四半期
2,400万円
112坪〜（370㎡〜）
21.4万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2020年第1四半期
790万円
56坪〜（185㎡〜）
14.1万/坪
2018年第4四半期
990万円
45坪〜（150㎡〜）
21.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相生市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-158人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,453 | - |
| 2017 | 30,107 | - |
| 2019 | 29,215 | -203 |
| 2021 | 28,410 | -150 |
| 2023 | 27,468 | -210 |
| 2024 | 27,058 | -115 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 27.2%（2018年: 21.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相生市の土地マップ
相生市内のエリアランキング
赤坂は相生市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価18.5万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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赤坂 ◀
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18.5万/坪
赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相生市赤坂１丁目３２３番 | 6.4万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 相生 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）