サンヒルズ弐番館

兵庫県相生市本郷町4-5 | 築25年 | 14戸

推定相場

サンヒルズ弐番館

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20162017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は112,500〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

1,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,680万	1,680万	1,680万

物件概要

所在地	兵庫県相生市本郷町4-5
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	14戸
専有面積	67.88m² ～ 81.24m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

相生駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩4分

学区情報

小学校

相生市立中央小学校

中学校

相生市立双葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヒルズ弐番館	2001	14戸	23.9万	1,680万
陸ハイツ	1978	12戸	8.2万	640万
サンライフ旭	1997	37戸	15.6万	980万

相生市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,941円	171
1DK/1LDK	4.8万円	1,096円	64
2K/2DK	5.0万円	1,033円	74
2LDK	5.3万円	951円	159
3LDK+	5.2万円	867円	61

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.76万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額107,883円。4LDKなら月額106,500円が相場です。

3LDK

107,883円

98,300〜122,000円

4LDK

106,500円

98,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

6件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,534円/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,534円/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,534円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	98,300円	1,397円/㎡
2017年7月	低層	4LDK	80㎡〜	115,000円	1,379円/㎡
2017年11月	低層	4LDK	80㎡〜	98,000円	1,175円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,733円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	103,000円	1,463円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。