シエリアシティ明石大久保ブリーズマーク
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50-6 | 築2年 | 261戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.2万円/㎡
レンジ
51.9〜86.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×3.269
補正係数 ×3.269
代表面積 69.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 817件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均3,944万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,304万円、1SLDKは平均3,312万円です。
３ＬＤＫ
3,944万
6件
４ＬＤＫ
5,304万
2件
1SLDK
3,312万
2件
3LDK
4,609万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,944万 | 3,366万 | 4,596万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,304万 | 5,107万 | 5,500万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,312万 | 3,160万 | 3,463万 |
| 3LDK | 4件 | 4,609万 | 4,076万 | 5,005万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 261戸 |
| 専有面積 | 59.22m² ～ 98.18m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 三菱地所レジデンス JR西日本不動産開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大久保駅
JR神戸線(神戸～姫路)
🚉
徒歩15分
中八木駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
明石市立大久保南小学校
中学校
明石市立大久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリアシティ明石大久保ブリーズマーク | 2024 | 261戸 | 70.1万 | 4,900万 |
| シエリアシティ明石大久保A棟 ガーデンマーク | 2021 | 810戸 | - | - |
| マーレ明石大久保 | 1996 | 39戸 | - | - |
| オーズタウンイーストスクエア5番館6番館 | 1998 | 120戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| シエリアシティ明石大久保B棟 ブライトマーク | 2022 | 810戸 | - | - |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 1998 | 84戸 | - | - |
| オーズタウンフィールズスクエア | 2007 | 123戸 | 42.9万 | 3,050万 |
| オーズタウンセンタースクエア2番館 | 2000 | 84戸 | 44.5万 | 4,190万 |
| フィールズスクエア2番館 | 2007 | 68戸 | - | - |
| オーズタウンサウススクエア | 2002 | 173戸 | 40.9万 | 5,080万 |
| アルファスマート明石大久保ステーションスクエア | 2016 | 34戸 | 41.2万 | 3,000万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1SLDK | 57.1万 | 57.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 57.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,900万 | 70.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。