第2シャトー明石

兵庫県明石市大明石町2丁目5-8 | 築45年 | 15戸

推定相場

第2シャトー明石

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.3万円/㎡

レンジ

16.5〜20.2万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.864

代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 820件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・27件）で、平均1,574万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,768万円、3LDKは平均1,017万円です。

２ＬＤＫ

11件

1,363万

３ＤＫ

2件

1,206万

３ＬＤＫ

27件

1,574万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

1,768万

１ＬＤＫ

3件

1,339万

４ＬＤＫ

2件

1,283万

3LDK

4件

1,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	1,363万	821万	2,100万
３ＤＫ	2件	1,206万	1,100万	1,311万
３ＬＤＫ	27件	1,574万	853万	2,977万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	1,768万	1,590万	2,031万
１ＬＤＫ	3件	1,339万	955万	1,540万
４ＬＤＫ	2件	1,283万	205万	2,361万
3LDK	4件	1,017万	969万	1,078万

物件概要

所在地	兵庫県明石市大明石町2丁目5-8
築年月	1981-10（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	70.02m² ～ 74.52m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

明石駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩5分

🚉

西新町駅

山陽電鉄本線

徒歩10分

学区情報

小学校

明石市立大観小学校

中学校

明石市立衣川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第2シャトー明石	1981	15戸	13.5万	949万
アルファステイツ明石アヴェニュー	2009	52戸	50.8万	3,080万
リベール明石セントラルコート	2005	17戸	43.6万	3,380万
ユニハイム明石	1980	257戸	-	-
パークサイド明石	1981	76戸	-	-
グランドメゾン明石	1985	50戸	36.3万	1,980万
ヴェルビュ明石駅前	2000	72戸	45.5万	3,200万
リベール明石1	1997	20戸	42.0万	2,998万
藤和シティホームズ明石駅前	1998	79戸	46.6万	3,180万
明石本町ビル住宅	2011	90戸	24.8万	1,780万
東急ドエルアルス明石エスタシア	1997	46戸	43.7万	2,850万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2025
3LDK	13.2万	13.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	949万	13.52万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	14.11万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	14.14万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。