シャルムロアイヤル朝霧c1棟
兵庫県明石市朝霧北町3777-16 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシャルムロアイヤル朝霧c1棟全体の相場です（成約 44件、うち棟が特定できない事例 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、11年間で22.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.2万円/㎡
レンジ
3.2〜5.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.199
補正係数 ×0.199
代表面積 57.02㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 817件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・27件）で、平均980万円です。2LDKが最も高く平均1,289万円、３ＬＤＫは平均980万円です。
２ＬＤＫ
1,229万
2件
３ＬＤＫ
980万
27件
2LDK
1,289万
2件
3LDK
1,058万
17件
4LDK
1,266万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,229万 | 1,129万 | 1,328万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 980万 | 173万 | 2,100万 |
| 2LDK | 2件 | 1,289万 | 1,160万 | 1,417万 |
| 3LDK | 17件 | 1,058万 | 701万 | 1,642万 |
| 4LDK | 3件 | 1,266万 | 909万 | 1,444万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 専有面積 | 56.01m² ～ 75.19m² |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
棟別の相場（2棟）
シャルムロアイヤル朝霧c1棟は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 9階建 | 153戸 | - | - | - | 1件 |
| シャルムロアイヤル朝霧A棟 | 1984年 | 地下1階付9階建 | 153戸 | 28件 | 15.6万 | - | - |
| シャルムロアイヤル朝霧B棟 | 1984年 | 9階建 | 153戸 | 2件 | 11.4万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 9階建 | 153戸 | 2件 | 15.2万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 9階建 | 153戸 | 10件 | 14.6万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 地下1階付9階建 | 153戸 | 2件 | 10.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立松が丘小学校
中学校
明石市立朝霧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルムロアイヤル朝霧c1棟 | 1984 | 153戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| ニュー朝霧ハイツ | 1985 | 28戸 | 10.3万 | 880万 |
| サングレイス朝霧 | 2002 | 63戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| 西神戸セントポリア | 1985 | 232戸 | - | - |
| ライオンズマンション朝霧北 | 1995 | 34戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス明石朝霧台 | 1999 | 91戸 | - | - |
| ベルヴィル朝霧 | 1988 | 44戸 | - | - |
| ヴィンテージコート神戸伊川谷 | 1994 | 36戸 | 13.5万 | 850万 |
| ディアエスタミオ朝霧の丘 | 2000 | 36戸 | 19.0万 | 1,350万 |
| マンション明舞バザール | 1976 | 55戸 | 3.9万 | 250万 |
| ワコーレハート明舞 | 2011 | 102戸 | 26.1万 | 1,000万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 54.26㎡ | 13.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,590万円 | 81.84㎡ | 19.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.0万 | - | - | - | - | - | 10.9万 |
| 3LDK | - | 13.7万 | 17.1万 | 13.9万 | 12.1万 | 19.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,140万 | 15.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.31万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。