リベール明石相生町
兵庫県明石市相生町２丁目６－９ | 築19年 | 32戸
推定相場
リベール明石相生町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（51.4万円）を7.2%上回って、明石市全体の平均（26.3万円）を109.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2026年は55.9万/㎡へ、17年間で59.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均3,466万円です。4LDKが最も高く平均4,099万円、3LDKは平均3,466万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,466万 | 2,314万 | 4,065万 |
| 4LDK | 4件 | 4,099万 | 3,717万 | 4,485万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市相生町２丁目６－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.20m² ～ 81.26m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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山陽電鉄本線
学区情報
小学校
明石市立中崎小学校
中学校
明石市立大蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール明石相生町 | 2007 | 32戸 | 55.1万 | 3,780万 |
| 藤和シティホームズ明石 | 1991 | 36戸 | - | - |
| プレステージ明石 | 1997 | 48戸 | - | - |
| リブコートベイサイド明石相生町 | 2000 | 45戸 | - | - |
| シャトー明石 | 1981 | 20戸 | - | - |
| グランドメゾン明石海岸通 | 2000 | 47戸 | 47.4万 | 3,480万 |
| プレステージ明石駅前2 | 1999 | 83戸 | 48.7万 | 2,990万 |
| ワコーレ明石リンクス | 2013 | 34戸 | 47.8万 | 3,280万 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 2009 | 33戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| ピュアハイツ中崎 | 1986 | 10戸 | - | - |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2013 | 62戸 | 51.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 34.0万 | 37.8万 | - | 48.5万 | 42.0万 | 55.8万 | 55.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 40.4万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.08万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.75万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.8万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.36万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。