ワコーレ明石リンクス

兵庫県明石市相生町2丁目9-20 | 築13年 | 34戸

推定相場

ワコーレ明石リンクス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152018

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.2万円/㎡

レンジ

36.2〜60.3万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×2.273

代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 820件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

5件

3,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,891万	3,812万	4,059万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.5万円で、1-3階（39.7万円）と比べて7.8万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

39.7万/㎡

2件

4-7階

47.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県明石市相生町2丁目9-20
築年月	2013-12（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	65.75m² ～ 100.61m²
分譲会社	和田興産
施工会社	神崎組
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

山陽明石駅

山陽電鉄本線

徒歩7分

🚉

明石駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩8分

🚉

人丸前駅

山陽電鉄本線

徒歩9分

学区情報

小学校

明石市立中崎小学校

中学校

明石市立大蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ明石リンクス	2013	34戸	47.8万	3,280万
リブコートベイサイド明石相生町	2000	45戸	-	-
プレステージ明石相生町	1999	46戸	34.4万	1,980万
藤和シティホームズ明石	1991	36戸	-	-
シャトー明石	1981	20戸	-	-
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ	2013	62戸	51.6万	3,480万
リベール明石相生町	2007	32戸	55.1万	3,780万
プレステージ明石駅前2	1999	83戸	48.7万	2,990万
プレステージ明石	1997	48戸	-	-
プレステージ明石駅前パラッツォ	2005	38戸	46.9万	2,980万
リベール明石弐番館	2000	41戸	45.0万	2,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018
3LDK	39.7万	45.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.15万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.78万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.04万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。