パレ武庫川プルミエール
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目17-1 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパレ武庫川プルミエール全体の相場です（成約 134件、うち棟が特定できない事例 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、11年間で57.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
27.7〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.091
補正係数 ×1.091
代表面積 66.62㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・48件）で、平均1,726万円です。4LDKが最も高く平均2,189万円、2LDKは平均1,368万円です。
2LDK
1,368万
11件
3LDK
1,726万
48件
4LDK
2,189万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,368万 | 916万 | 1,665万 |
| 3LDK | 48件 | 1,726万 | 635万 | 2,751万 |
| 4LDK | 7件 | 2,189万 | 1,839万 | 2,536万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（20.5万円）と比べて3.3万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
23件
20.5万/㎡
4-7階
36件
18.4万/㎡
8階以上
8件
23.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西昆陽3丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 59.18m² ～ 93.61m² |
| 分譲会社 | タケツー ハイエリア |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
パレ武庫川プルミエールは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 58件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 134件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 10階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | 1983年 | 地下1階付10階建 | 177戸 | 28件 | 20.8万 | - | - |
| 3号棟 | 1983年 | 5階建 | 177戸 | 48件 | 16.5万 | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 9階建 | 94戸 | 58件 | 22.1万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
武庫北小学校
中学校
常陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ武庫川プルミエール | 1999 | 94戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| パレ武庫川パート2 | 1980 | 37戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス伊丹 | 1990 | 31戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| グリーンハイツ昆陽 | 1968 | 12戸 | 13.9万 | 580万 |
| 武庫川フレックス | 1987 | 52戸 | 11.0万 | 450万 |
| ソルディオ北武庫之荘 | 1997 | 69戸 | - | - |
| ルシエール昆陽 | 1993 | 4戸 | - | - |
| パストラル昆陽 | 1976 | 306戸 | - | - |
| 伊丹ロイヤルマンション | 1980 | 88戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| パレ武庫川パート3 | 1981 | 39戸 | - | - |
| アズレッツ北武庫之荘 | 2002 | 53戸 | 24.5万 | 1,800万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 84.24㎡ | 18.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,480万円 | 65.45㎡ | 22.6万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1,580万円 | 76.19㎡ | 20.7万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 19.5万 | 21.7万 | 19.8万 | 20.1万 | 17.8万 | 22.8万 | 22.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 21.2万 | - | - | 20.4万 | 27.1万 |
| 2LDK | - | - | 11.0万 | 20.1万 | 17.4万 | - | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 22.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 740万 | 13.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 740万 | 12.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 997万 | 16.85万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,047万 | 17.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,047万 | 17.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,097万 | 18.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,097万 | 18.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,177万 | 19.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,177万 | 19.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,277万 | 21.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,327万 | 22.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.05万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。