朝日プラザ武庫川東
兵庫県尼崎市道意町6丁目9-1 | 築38年 | 39戸
推定相場
朝日プラザ武庫川東
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（26.6万円）を2.9%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より23.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2021年は27.4万/㎡へ、8年間で76.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
28.7〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン
33.8万円/㎡
補正係数 ×1.063
代表面積 64.04㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 889件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均2,038万円です。3LDKが最も高く平均2,038万円、2LDKは平均1,563万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,563万 | 1,077万 | 2,108万 |
| 3LDK | 12件 | 2,038万 | 1,768万 | 2,498万 |
| 4DK | 5件 | 1,733万 | 1,588万 | 1,904万 |
| 4LDK | 2件 | 1,906万 | 1,560万 | 2,251万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 50.90m² ～ 76.19m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
尼崎センタープール前駅
阪神本線
学区情報
小学校
若葉小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ武庫川東 | 1988 | 39戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| ネオコーポ東武庫川 | 1981 | 48戸 | - | - |
| ハイム武庫川東リヴィエール | 1999 | 56戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| アルス武庫川パークランド | 2002 | 160戸 | - | - |
| ファミール武庫川東 | 1988 | 190戸 | - | - |
| トーカンマンション武庫川東 | 1994 | 33戸 | 25.9万 | 1,699万 |
| リンドマーク道意 | 1994 | 18戸 | 20.9万 | 1,180万 |
| イスズハイツベル武庫川東 | 1985 | 18戸 | 21.5万 | 1,140万 |
| ルミエール千鳥 | 1989 | 19戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| ワコーレ武庫川 | 1999 | 21戸 | - | - |
| ジオ武庫川 | 2020 | 125戸 | 56.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 14.9万 | - | - | - | - | 27.4万 |
| 3LDK | - | - | 22.2万 | 20.0万 | 26.1万 | 22.3万 | 23.8万 | - |
| 4LDK | - | - | 14.9万 | 21.0万 | - | - | - | - |
| 4DK | 15.8万 | 15.1万 | 15.1万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 6LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.1万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.18万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。