トーカンマンション武庫川東
兵庫県尼崎市道意町6丁目7-2 | 築32年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、9年間で23.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
32.5〜43.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 65.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,055万円です。3LDKが最も高く平均2,055万円、３ＬＤＫは平均1,725万円です。
３ＬＤＫ
1,725万
5件
3LDK
2,055万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,725万 | 1,236万 | 1,962万 |
| 3LDK | 8件 | 2,055万 | 1,906万 | 2,307万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 59.92m² ～ 65.59m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | 常楽ホームサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
尼崎センタープール前駅
阪神本線
学区情報
小学校
若葉小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション武庫川東 | 1994 | 33戸 | 25.9万 | 1,699万 |
| ファミール武庫川東 | 1988 | 190戸 | - | - |
| リンドマーク道意 | 1994 | 18戸 | 20.9万 | 1,180万 |
| イスズハイツベル武庫川東 | 1985 | 18戸 | 21.5万 | 1,140万 |
| 朝日プラザ武庫川東 | 1988 | 39戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| ハイム武庫川東リヴィエール | 1999 | 56戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| ネオコーポ東武庫川 | 1981 | 48戸 | - | - |
| アルス武庫川パークランド | 2002 | 160戸 | - | - |
| ジオ武庫川 | 2020 | 125戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| ルミエール千鳥 | 1989 | 19戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| オリーブハイツ尼崎崇徳院 | 1986 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 23.0万 | 28.7万 | 27.1万 | 26.4万 | 25.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。