ハイム武庫川東リヴィエール

兵庫県尼崎市道意町6丁目3 | 築27年 | 56戸

推定相場

ハイム武庫川東リヴィエール

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、12年間で28.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.0万円/㎡

レンジ

41.7〜56.4万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.544

代表面積 72.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均2,685万円です。3LDKが最も高く平均2,685万円、2LDKは平均2,120万円です。

2LDK

2件

2,120万

3LDK

37件

2,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,120万	1,955万	2,285万
3LDK	37件	2,685万	2,054万	3,242万

階数別の㎡単価

1-3階

27.4万/㎡

16件

4-7階

27.8万/㎡

16件

8階以上

27.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市道意町6丁目3
築年月	1999-06（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	56戸
専有面積	60.04m² ～ 79.54m²
分譲会社	日本富士産業
施工会社	アイサワ工業
管理会社	日本ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

尼崎センタープール前駅

阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

わかば西小学校

中学校

大庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイム武庫川東リヴィエール	1999	56戸	37.4万	2,480万
ネオコーポ東武庫川	1981	48戸	-	-
朝日プラザ武庫川東	1988	39戸	27.4万	1,680万
アルス武庫川パークランド	2002	160戸	-	-
ファミール武庫川東	1988	190戸	-	-
ルミエール千鳥	1989	19戸	18.8万	1,680万
リンドマーク道意	1994	18戸	20.9万	1,180万
トーカンマンション武庫川東	1994	33戸	25.9万	1,699万
イスズハイツベル武庫川東	1985	18戸	21.5万	1,140万
ジオ武庫川	2020	125戸	56.7万	3,980万
ワコーレ武庫川	1999	21戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.2万	24.9万	24.9万	29.0万	35.1万	-	29.7万	33.9万
2LDK	-	-	-	-	-	33.0万	28.0万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.38万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.83万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.38万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.05万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.33万/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.99万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.41万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.1万/㎡
2023年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.98万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.13万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,398万	34.13万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.91万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.91万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.51万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.32万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.17万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,948万	26.53万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.86万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.24万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.58万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.21万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.58万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.58万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.48万/㎡
2016年3月	7〜8階	ー	70㎡〜	2,080万	28.73万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.91万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.48万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.62万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.48万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.91万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.62万/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.62万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.38万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.24万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.88万/㎡
2015年1月	1〜2階	3DK	70㎡〜	1,780万	24.24万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,770万	25.19万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.11万/㎡
2013年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.9万/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.41万/㎡
2013年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。