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ハイム武庫川東リヴィエール

兵庫県尼崎市道意町6丁目3 | 築27年 | 56戸

推定相場
ハイム武庫川東リヴィエール
最新データ 2025年9月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（26.6万円）を40.5%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を4.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、12年間で28.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン
33.7万円/㎡
補正係数 ×1.711
代表面積 72.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 857件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均2,685万円です。3LDKが最も高く平均2,685万円、2LDKは平均2,120万円です。
2LDK 2件 2,120万円
3LDK 37件 2,685万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,120万 1,955万 2,285万
3LDK 37件 2,685万 2,054万 3,242万

階数別の㎡単価

1-3階 27.4万/㎡ 16件
4-7階 27.8万/㎡ 16件
8階以上 27.3万/㎡ 9件

物件概要

所在地兵庫県尼崎市道意町6丁目3
築年月1999-06（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数56戸
専有面積60.04m² ～ 79.54m²
分譲会社日本富士産業
施工会社アイサワ工業
管理会社日本ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
尼崎センタープール前駅
阪神本線
徒歩8分

学区情報

小学校
わかば西小学校
中学校
大庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイム武庫川東リヴィエール 1999 56戸 37.4万 2,480万
ネオコーポ東武庫川 1981 48戸 - -
朝日プラザ武庫川東 1988 39戸 27.4万 1,680万
アルス武庫川パークランド 2002 160戸 - -
ファミール武庫川東 1988 190戸 - -
ルミエール千鳥 1989 19戸 18.8万 1,680万
リンドマーク道意 1994 18戸 20.9万 1,180万
トーカンマンション武庫川東 1994 33戸 25.9万 1,699万
イスズハイツベル武庫川東 1985 18戸 21.5万 1,140万
ジオ武庫川 2020 125戸 56.7万 3,980万
ワコーレ武庫川 1999 21戸 - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 25件
2,000〜3,000万 16件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 29.2万 24.9万 24.9万 29.0万 35.1万 - 29.7万 33.9万
2LDK - - - - - 33.0万 28.0万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.38万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.83万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.38万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.05万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.33万/㎡
2024年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.99万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.41万/㎡
2024年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.1万/㎡
2023年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.98万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.13万/㎡
2021年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,398万 34.13万/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.91万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.91万/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.51万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.32万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.17万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,948万 26.53万/㎡
2018年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,098万 29.86万/㎡
2017年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.24万/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.58万/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.21万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.58万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.58万/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.48万/㎡
2016年3月 7〜8階 ー 70㎡〜 2,080万 28.73万/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.91万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.48万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.62万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.48万/㎡
2016年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.91万/㎡
2015年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.62万/㎡
2015年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.62万/㎡
2015年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.38万/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.24万/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.88万/㎡
2015年1月 1〜2階 3DK 70㎡〜 1,780万 24.24万/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,770万 25.19万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.11万/㎡
2013年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.9万/㎡
2013年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.41万/㎡
2013年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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