ダイドーメゾン園田2
兵庫県尼崎市若王寺3丁目17-12 | 築36年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、12年間で14.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,000円から2025年には37,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・31件）で、平均544万円です。1Rが最も高く平均623万円、1Kは平均544万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 623万 | 403万 | 736万 |
| 1K | 31件 | 544万 | 405万 | 798万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 16.26m² ～ 18.63m² |
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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阪急神戸本線
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JR宝塚線
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徒歩25分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線
学区情報
小学校
小園小学校
中学校
小園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン園田2 | 1990 | 45戸 | 26.2万 | 430万 |
| 若王ハイム | 1974 | 33戸 | - | - |
| ろうきん尼崎若王寺コーポ | 1994 | 19戸 | - | - |
| ユニーブル若王寺 | 1986 | 19戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| メイツ園田テラスシティ | 2025 | 118戸 | - | - |
| ポロト若王寺 | 1993 | 8戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| アルファスマート園田 | 2011 | 108戸 | - | - |
| プレサンスロジェ尼崎 | 2017 | 184戸 | - | - |
| 厚生年金小中島団地 | 1975 | 70戸 | 12.6万 | 650万 |
| 厚生年金小中島団地1号棟 | 1975 | 70戸 | 15.0万 | 780万 |
| 厚生年金小中島団地3号棟 | 1975 | 70戸 | 10.6万 | 550万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 330万円 | 18.63㎡ | 17.7万円 | 1K | - | - |
| 460万円 | 18.63㎡ | 24.7万円 | 1K | - | 北東 |
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 22.6万 | 24.5万 | 20.7万 | 22.7万 | 20.9万 | 22.6万 | 31.1万 | 26.2万 |
| 1R | - | - | - | 32.8万 | 31.1万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 26.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 31.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 22.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 22.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 31.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 19.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 22.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 22.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 19.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 32.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 33.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 19.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 17.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 31.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 21.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 485万 | 26.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 485万 | 26.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 19.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 26.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 17.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 485万 | 29.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 26.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 33.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 460万 | 24.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 21.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 21.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 20.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 22.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 19.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.45万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額34,080円。1Kなら月額34,080円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,673円/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。