本町の土地相場
兵庫県小野市本町 | 35件の成約データ
兵庫県小野市本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.2万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,541円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
13件
4万/坪
6〜8m
8件
4万/坪
8m以上
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて30%の差があります。
不整形
7件
4万/坪
ほぼ長方形
11件
3万/坪
ほぼ整形
10件
3万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
5万/坪
北
4件
4万/坪
東
3件
3万/坪
西
10件
3万/坪
北東
3件
2万/坪
接面道路無
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
平均坪単価
14.2万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,431万円
取引実績
35件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪23万円へ、16年間で+136.0%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900万円
39坪〜（130㎡〜）
22.9万/坪
2023年第4四半期
600万円
85坪〜（280㎡〜）
7.1万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
130坪〜（430㎡〜）
11.5万/坪
2022年第3四半期
9,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
24.8万/坪
2021年第3四半期
1,900万円
88坪〜（290㎡〜）
21.7万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
59坪〜（195㎡〜）
25.4万/坪
2021年第2四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2019年第3四半期
2,000万円
82坪〜（270㎡〜）
24.5万/坪
2019年第2四半期
850万円
35坪〜（115㎡〜）
24.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,319 | - |
| 2017 | 48,941 | - |
| 2019 | 48,486 | -56 |
| 2021 | 47,833 | -5 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
| 2024 | 46,825 | -45 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の土地マップ
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本町は小野市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価14.2万/坪。
1つ上の王子町とは19%の差。