宝塚中山グリーンマンション

兵庫県宝塚市山本西3丁目12-1 | 築30年 | 31戸

推定相場

宝塚中山グリーンマンション

最新データ 2024年6月
売買2件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（36.8万円）を7.1%上回って、宝塚市全体の平均（30.0万円）を31.5%上回っています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.6万円/㎡

レンジ

27.7〜37.5万円/㎡

市区町村ベースライン

26.5万円/㎡

補正係数 ×1.230

代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 866件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・20件）で、平均1,965万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,965万円、３ＤＫは平均1,292万円です。

３ＬＤＫ 20件 1,965万円

３ＤＫ 5件 1,292万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	1,965万	1,103万	3,600万
３ＤＫ	5件	1,292万	1,018万	1,500万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市山本西3丁目12-1
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	69.93m² ～ 84.90m²
分譲会社	カネボウ不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

中山寺駅

JR宝塚線

徒歩11分

学区情報

小学校

長尾小学校

中学校

長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝塚中山グリーンマンション	1996	31戸	39.4万	2,980万
アービング宝塚	2002	53戸	39.8万	2,990万
ラ・ヴェール宝塚	1998	171戸	41.3万	3,198万
コスモ宝塚	1994	112戸	41.6万	2,780万
中山寺グリーンマンション	1994	54戸	29.3万	2,150万
セレッソコート宝塚グランガーデン	2003	121戸	-	-
グランディア宝塚アソシア	2007	37戸	45.6万	3,780万
グリーンウェル宝塚	1997	86戸	26.7万	1,698万
ロジェ宝塚	1980	12戸	15.3万	930万
セレッソコート宝塚グランシア	2001	55戸	-	-
ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ	2007	44戸	46.8万	3,280万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

宝塚中山グリーンマンション

属性補正による推定㎡単価

間取り別の売買相場

物件概要

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売買データ分析（2件）

価格帯の分布

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