宝塚中山グリーンマンション
兵庫県宝塚市山本西3丁目12-1 | 築30年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
29.0〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 846件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・20件）で、平均1,965万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,965万円、３ＤＫは平均1,292万円です。
３ＬＤＫ
1,965万
20件
３ＤＫ
1,292万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,965万 | 1,103万 | 3,600万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,292万 | 1,018万 | 1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 69.93m² ～ 84.90m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中山寺駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
長尾小学校
中学校
長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝塚中山グリーンマンション | 1996 | 31戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| アービング宝塚 | 2002 | 53戸 | 39.8万 | 2,990万 |
| ラ・ヴェール宝塚 | 1998 | 171戸 | 41.3万 | 3,198万 |
| コスモ宝塚 | 1994 | 112戸 | 41.6万 | 2,780万 |
| 中山寺グリーンマンション | 1994 | 54戸 | 29.3万 | 2,150万 |
| セレッソコート宝塚グランガーデン | 2003 | 121戸 | - | - |
| グランディア宝塚アソシア | 2007 | 37戸 | 45.6万 | 3,780万 |
| グリーンウェル宝塚 | 1997 | 86戸 | 26.7万 | 1,698万 |
| ロジェ宝塚 | 1980 | 12戸 | 15.3万 | 930万 |
| セレッソコート宝塚グランシア | 2001 | 55戸 | - | - |
| ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ | 2007 | 44戸 | 46.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。