アールグラン宝塚
兵庫県宝塚市栄町１-1-9 | 築28年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・41件）で、平均3,271万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,574万円、オープンフロアは平均1,736万円です。
３ＬＤＫ
3,271万
41件
４ＬＤＫ
4,574万
14件
オープンフロア
1,736万
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,161万
2件
２ＬＤＫ
2,720万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 3,271万 | 1,829万 | 5,900万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 4,574万 | 2,438万 | 6,286万 |
| オープンフロア | 9件 | 1,736万 | 891万 | 3,048万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,161万 | 3,400万 | 4,921万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,720万 | 2,217万 | 3,700万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市栄町１-1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998（築28年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 147.07㎡ | 67.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.05億円 | 147.07㎡ | 71.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |