ディアエスタミオ加古川
兵庫県加古川市加古川町美乃利158-1 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、11年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
17.0〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×1.439
補正係数 ×1.439
代表面積 67.32㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 237件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,492万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,492万 | 1,282万 | 1,728万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
23.6万/㎡
3階以上
3件
21.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利158-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.87m² ～ 75.47m² |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
| 施工会社 | ソネック |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ加古川 | 1999 | 26戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション加古川 | 1995 | 42戸 | 18.1万 | 1,190万 |
| エンブレイス加古川 | 1998 | 187戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| ベルアーバニティ加古川1 | 1992 | 20戸 | - | - |
| ベル・アーバニティ加古川 | 1992 | 20戸 | 14.1万 | 990万 |
| リベール加古川1 | 1996 | 67戸 | - | - |
| 加古川グリーンシティB棟 | 1987 | 140戸 | 21.4万 | 1,350万 |
| プレステージ加古川3 | 1996 | 45戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| サングレイド加古川 | 1997 | 50戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 2008 | 25戸 | 29.0万 | 2,200万 |
| ネオハイツ加古川 | 1980 | 101戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 21.0万 | 24.4万 | 25.1万 | 20.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。