プレステージ加古川3
兵庫県加古川市野口町坂元153-4 | 築30年 | 45戸
推定相場
プレステージ加古川3
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（24.3万円）を0.0%上回って、加古川市全体の平均（17.2万円）を41.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、10年間で60.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.1万円/㎡
レンジ
12.1〜18.1万円/㎡
市区町村ベースライン
17.0万円/㎡
補正係数 ×0.889
代表面積 63.26㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均1,049万円です。4LDKが最も高く平均1,538万円、3LDKは平均1,049万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,049万 | 590万 | 1,623万 |
| 4LDK | 6件 | 1,538万 | 1,222万 | 1,733万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（15.9万円）と比べて1.7万円（+10.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市野口町坂元153-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 57.03m² ～ 82.40m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 竹内工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
学区情報
小学校
加古川市立野口小学校
中学校
加古川市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ加古川3 | 1996 | 45戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| ベル・アーバニティ加古川 | 1992 | 20戸 | 14.1万 | 990万 |
| ベルアーバニティ加古川1 | 1992 | 20戸 | - | - |
| リベール加古川1 | 1996 | 67戸 | - | - |
| 加古川グリーンシティB棟 | 1987 | 140戸 | 21.4万 | 1,350万 |
| リベール加古川プラザ | 1998 | 21戸 | 26.4万 | 1,920万 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 2008 | 25戸 | 29.0万 | 2,200万 |
| ネオハイツ加古川 | 1980 | 101戸 | - | - |
| ディアエスタミオ加古川 | 1999 | 26戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション加古川 | 1995 | 42戸 | 18.1万 | 1,190万 |
| プレステージ加古川 | 1992 | 23戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 65.56㎡ | 15.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 18.2万 | 23.6万 | 17.6万 | 18.4万 | 20.6万 | 12.1万 | 17.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 18.6万 | 20.1万 | 20.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,670万 | 20.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 19.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 20.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 19.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,070万 | 18.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 810万 | 12.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.44万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。