加古川城ノ宮住宅（築49年）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万5万3万

201720182020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は44,200〜45,983円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	兵庫県加古川市平岡町山之上684-38
築年月	1977-06（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	260戸
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

土山駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩22分

🚉

播磨町駅

山陽電鉄本線

徒歩26分

🚉

東加古川駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩30分

学区情報

中学校

加古川市立平岡南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
加古川城ノ宮住宅	1977	260戸	-	-
城の宮第一住宅4号棟	1978	-	3.9万	270万
城ノ宮第一住宅７号棟Ａ	1979	30戸	4.8万	350万
城ノ宮第一住宅２号棟Ａ	1978	30戸	-	-
城ノ宮第二住宅１１号棟Ａ	1980	-	-	-
城ノ宮第二住宅１２号棟Ａ	1979	-	3.4万	320万
城ノ宮第二住宅１４号棟Ａ	1979	-	9.1万	700万
城ノ宮第二住宅１８号棟Ａ	1979	-	-	-
城ノ宮第二住宅１９号棟Ａ	1979	-	-	-
城ノ宮第二住宅１３号棟Ａ	1980	530戸	-	-
城ノ宮第二住宅１５号棟Ａ	1979	30戸	4.6万	430万

加古川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,128円	982
1DK/1LDK	6.7万円	1,623円	580
2K/2DK	4.7万円	1,099円	338
2LDK	6.4万円	1,133円	590
3LDK+	5.5万円	990円	548

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の85%）で、平均月額42,461円。4DKなら月額48,400円が相場です。

2LDK

54,000円

50,000〜58,000円

3DK

42,461円

31,400〜45,400円

4DK

48,400円

41,900〜53,900円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

4件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	3DK	45㎡〜	45,400円	973円/㎡
2023年3月	中層	3DK	45㎡〜	43,400円	930円/㎡
2023年3月	低層	3DK	45㎡〜	45,400円	973円/㎡
2023年3月	中層	3DK	45㎡〜	45,400円	973円/㎡
2023年3月	高層	3DK	45㎡〜	42,400円	908円/㎡
2023年2月	低層	4DK	55㎡〜	53,900円	937円/㎡
2022年8月	低層	3DK	45㎡〜	45,400円	973円/㎡
2022年8月	低層	3DK	45㎡〜	45,400円	973円/㎡
2022年8月	中層	3DK	45㎡〜	43,400円	930円/㎡
2022年8月	中層	3DK	45㎡〜	45,400円	973円/㎡
2022年8月	高層	3DK	45㎡〜	42,400円	908円/㎡
2021年2月	低層	3DK	45㎡〜	45,400円	973円/㎡
2021年2月	中層	3DK	45㎡〜	43,400円	930円/㎡
2021年2月	中層	3DK	45㎡〜	45,400円	973円/㎡
2021年2月	低層	3DK	45㎡〜	45,400円	973円/㎡
2021年2月	高層	3DK	45㎡〜	42,400円	908円/㎡
2021年2月	低層	4DK	55㎡〜	53,900円	937円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	50,000円	716円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	65㎡〜	58,000円	831円/㎡
2018年8月	中層	3DK	45㎡〜	43,400円	930円/㎡
2018年8月	中層	3DK	45㎡〜	45,400円	973円/㎡
2018年6月	中層	3DK	45㎡〜	41,400円	887円/㎡
2018年6月	低層	3DK	45㎡〜	45,400円	973円/㎡
2018年2月	中層	3DK	45㎡〜	43,400円	930円/㎡
2018年2月	中層	3DK	45㎡〜	45,400円	973円/㎡
2018年12月	低層	4DK	55㎡〜	41,900円	728円/㎡
2018年12月	低層	3DK	45㎡〜	35,400円	758円/㎡
2018年12月	低層	3DK	45㎡〜	33,400円	715円/㎡
2018年12月	低層	4DK	55㎡〜	43,900円	763円/㎡
2018年12月	低層	3DK	45㎡〜	35,400円	758円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。