コープ野村伊丹昆陽
兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 | 築46年 | 4棟
このページは4棟をまとめたコープ野村伊丹昆陽全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2024年は7万/㎡へ、10年間で26.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では48.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
18.8〜28.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×0.757
補正係数 ×0.757
代表面積 66.99㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均690万円です。3LDKが最も高く平均745万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均570万円です。
３ＬＤＫ
690万
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
570万
2件
４ＬＤＫ
651万
3件
3LDK
745万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 690万 | 391万 | 1,133万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 570万 | 560万 | 579万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 651万 | 554万 | 823万 |
| 3LDK | 4件 | 745万 | 420万 | 959万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.08m² ～ 79.54m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
コープ野村伊丹昆陽は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1980年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| C棟 | 1980年 | 5階建 | 19戸 | 10件 | 9.4万 | - | - |
| D棟 | 1980年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.7km
伊丹駅
阪急伊丹線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
新伊丹駅
阪急伊丹線
🚉
約徒歩31分直線2.5km
稲野駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
稲野小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村伊丹昆陽 | 1980 | 19戸 | 7.0万 | 450万 |
| ろうきん昆陽コーポ | 1976 | 210戸 | 17.8万 | 1,238万 |
| フェルティパーク伊丹昆陽 | 1999 | 38戸 | 37.3万 | 2,399万 |
| エンゼルハイム伊丹 | 1990 | 47戸 | - | - |
| ディオフェルティ伊丹昆陽 | 1994 | 121戸 | 39.0万 | 2,590万 |
| パレ伊丹ファインステイ2 | 2008 | 84戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| レジデンス昆陽 | 1992 | 76戸 | - | - |
| コンテ昆陽 | 1979 | 50戸 | - | - |
| セントラル伊丹昆陽 | 1989 | 48戸 | - | - |
| 伊丹昆陽ビューハイツ | 1985 | 98戸 | - | - |
| 伊丹東宝ハイツ | 1973 | 51戸 | 27.6万 | 950万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 66.99㎡ | 17.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 560万円 | 66.99㎡ | 8.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.6万 | 13.6万 | - | 7.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。