フェルティパーク伊丹昆陽
兵庫県伊丹市昆陽6丁目64-1 | 築27年 | 38戸
推定相場
フェルティパーク伊丹昆陽
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（24.0万円）を55.5%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を0.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、10年間で25.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
28.2〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.087
代表面積 69.58㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,362万円です。3LDKが最も高く平均2,362万円、3SLDKは平均1,966万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,362万 | 1,938万 | 2,725万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,966万 | 1,920万 | 2,012万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市昆陽6丁目64-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 64.26m² ～ 77.00m² |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
稲野小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルティパーク伊丹昆陽 | 1999 | 38戸 | 37.3万 | 2,399万 |
| エンゼルハイム伊丹 | 1990 | 47戸 | - | - |
| ディオフェルティ伊丹昆陽 | 1994 | 121戸 | 39.0万 | 2,590万 |
| パレ伊丹ファインステイ2 | 2008 | 84戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| ろうきん昆陽コーポ | 1976 | 210戸 | 17.8万 | 1,238万 |
| レジデンス昆陽 | 1992 | 76戸 | - | - |
| コープ野村伊丹昆陽C棟 | 1980 | 19戸 | 7.0万 | 450万 |
| セントラル伊丹昆陽 | 1989 | 48戸 | - | - |
| 伊丹東宝ハイツ | 1973 | 51戸 | 27.6万 | 950万 |
| コンテ昆陽 | 1979 | 50戸 | - | - |
| ロジェ伊丹 | 1970 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 30.2万 | 37.9万 | 38.4万 | 37.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。