サンプリンス伊丹
兵庫県伊丹市荻野5丁目130 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201820192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.8万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、8年間で18.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
33.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.419
補正係数 ×1.419
代表面積 60.62㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 349件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均1,306万円です。2LDKが最も高く平均1,306万円、3LDKは平均902万円です。
2LDK
1,306万
11件
3LDK
902万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,306万 | 889万 | 1,496万 |
| 3LDK | 4件 | 902万 | 635万 | 1,240万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
26.1万/㎡
3階以上
9件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荻野5丁目130 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 56.64m² ～ 65.40m² |
| 分譲会社 | 三栄管財 |
| 施工会社 | コスモピア建設 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
伊丹駅
阪急伊丹線
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徒歩28分
山本駅
阪急宝塚本線
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徒歩29分
中山寺駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
荻野小学校
中学校
荒牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプリンス伊丹 | 1991 | 14戸 | 21.4万 | 1,230万 |
| エミネンス荻野 | 1997 | 18戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| セブン荻野 | 1994 | 14戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| アドリーム伊丹北野 | 1993 | 49戸 | 21.7万 | 1,398万 |
| イスズハイツベル伊丹荻野 | 1986 | 52戸 | 17.1万 | 980万 |
| サントピア伊丹グランディール | 2002 | 58戸 | - | - |
| アドリーム伊丹北野アネックス | 1994 | 78戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| 日生伊丹荻野コーポラスA棟 | 1973 | 82戸 | 7.0万 | 480万 |
| 荻野ハイツ | 1979 | 8戸 | - | - |
| 宝塚マリンハイツ | 1981 | 30戸 | 11.3万 | 950万 |
| ハイム伊丹北野ファイブ | 1984 | 79戸 | 18.0万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 60.62㎡ | 14.5万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 28.5万 | 24.9万 | 20.6万 | 22.3万 |
| 3LDK | 18.8万 | 12.7万 | - | 11.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.43万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.76万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 978万 | 16.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。