アディール三田3番館
兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-3 | 築30年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2023年は19.9万/㎡へ、8年間で23.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,503万円です。4LDKが最も高く平均1,688万円、3LDKは平均1,503万円です。
3LDK
1,503万
12件
4LDK
1,688万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,503万 | 1,425万 | 1,686万 |
| 4LDK | 3件 | 1,688万 | 1,548万 | 1,758万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（15.7万円）と比べて1.7万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
6件
15.7万/㎡
4-7階
8件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 79.50m² ～ 91.20m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南ウッディタウン駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立すずかけ台小学校
中学校
三田市立けやき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アディール三田3番館 | 1996 | 55戸 | 20.5万 | 1,630万 |
| アディール三田1番館 | 1996 | 28戸 | 15.5万 | 1,380万 |
| アディール三田 | 1996 | 250戸 | - | - |
| アディール三田4番館 | 1996 | 83戸 | - | - |
| アディール三田6番館 | 1996 | 18戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| アディール三田5番館 | 1996 | 17戸 | 21.6万 | 2,080万 |
| パークサイドすずかけ台14号棟 | 2000 | 39戸 | - | - |
| サンフォルテウッディタウンすずかけ台 | 2007 | 159戸 | - | - |
| パークサイドすずかけ台 | 2001 | 275戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| ウッディタウン新三田セント | 2008 | 260戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| ウッディタウン新三田セントパー | 2007 | 153戸 | 39.2万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 81.98㎡ | 23.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | - | 17.4万 | 16.3万 | 15.3万 | 19.9万 |
| 4LDK | - | 15.1万 | - | - | 17.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 16.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。