雨竜郡幌加内町の不動産相場
北海道雨竜郡幌加内町 | 7地区 | 10件の成約データ
北海道雨竜郡幌加内町の不動産相場（10件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'10'11'12'13'14'15'16'19'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.3/坪 | 7件 | +44.9% |
| 一戸建て | 1.8/㎡ | 3件 | - |
雨竜郡幌加内町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.5%/年、転出超過-26人/年
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-52.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.2万人
0.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1,620 | 829 | - | -14 |
| 2015 | 1,564 | 796 | - | -20 |
| 2016 | 1,576 | 819 | - | -10 |
| 2017 | 1,553 | 806 | - | -16 |
| 2018 | 1,508 | 791 | -18 | -24 |
| 2019 | 1,447 | 766 | -43 | -18 |
| 2020 | 1,386 | 744 | -36 | -23 |
| 2021 | 1,332 | 717 | -38 | -17 |
| 2022 | 1,308 | 705 | -8 | -13 |
| 2023 | 1,261 | 685 | -31 | - |
世帯数は5年で-13.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少120人 / 生産年齢691人 / 高齢559人（高齢化率40.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
410万205万0
290万円
329万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 329万円（2023年）
全国平均の0.87倍
5年間の変化: +1.0%/年
納税義務者数: 623人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,178 | -6.6% | - |
| 2030 | 1,022 | -19% | - |
| 2035 | 892 | -29.3% | - |
| 2040 | 785 | -37.7% | - |
| 2045 | 685 | -45.7% | - |
| 2050 | 596 | -52.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」