字妹背牛の土地相場
北海道雨竜郡妹背牛町字妹背牛 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道雨竜郡妹背牛町字妹背牛の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字妹背牛の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
33,412円/坪
推定総額
267万円
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の31%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
185
取引実績
23件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201220142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2024年は坪7万円へ、12年間で+478.7%上昇（年平均+39.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
130円
82坪〜（270㎡〜）
1.6/坪
2024年第3四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2024年第2四半期
790円
130坪〜（430㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2023年第3四半期
56円
41坪〜（135㎡〜）
1.4/坪
2022年第3四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
170円
151坪〜（500㎡〜）
1.1/坪
2021年第2四半期
30円
35坪〜（115㎡〜）
0.9/坪
2021年第2四半期
30円
35坪〜（115㎡〜）
0.9/坪
2021年第1四半期
130円
88坪〜（290㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（雨竜郡妹背牛町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,241 | - |
| 2016 | 3,110 | - |
| 2018 | 2,976 | -7 |
| 2020 | 2,827 | -24 |
| 2022 | 2,691 | -23 |
| 2023 | 2,635 | 0 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-36.1%、2050年-62.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系