雨竜郡北竜町の不動産相場
北海道雨竜郡北竜町 | 5地区 | 20件の成約データ
北海道雨竜郡北竜町の不動産相場（20件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'12'14'15'16'18'21'23
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.4/坪 | 19件 | - |
| 一戸建て | 1.1/㎡ | 1件 | - |
雨竜郡北竜町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-17人/年
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-52.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.2万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,041 | 855 | - | -25 |
| 2015 | 1,995 | 847 | - | -24 |
| 2016 | 1,961 | 848 | - | -11 |
| 2017 | 1,908 | 839 | - | -26 |
| 2018 | 1,868 | 835 | -11 | -28 |
| 2019 | 1,798 | 815 | -40 | -31 |
| 2020 | 1,756 | 806 | -8 | -29 |
| 2021 | 1,713 | 789 | -24 | -23 |
| 2022 | 1,674 | 782 | -15 | -23 |
| 2023 | 1,637 | 780 | -11 | - |
世帯数は5年で-6.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少162人 / 生産年齢787人 / 高齢775人（高齢化率45%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
359万180万0
246万円
308万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 308万円（2023年）
全国平均の0.81倍
5年間の変化: -0.2%/年
納税義務者数: 671人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,532 | -6.4% | - |
| 2030 | 1,352 | -17.4% | - |
| 2035 | 1,189 | -27.4% | - |
| 2040 | 1,032 | -37% | - |
| 2045 | 898 | -45.1% | - |
| 2050 | 778 | -52.5% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」