パシフィック浪花

北海道釧路市浪花町12丁目3-1 | 築30年 | 3棟

このページは3棟をまとめたパシフィック浪花全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パシフィック浪花

売買㎡単価の推移

20万10万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、11年間で11.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万

201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜97,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・17件）で、平均327万円です。２ＬＤＫが最も高く平均434万円、2LDKは平均284万円です。

３ＬＤＫ

12件

304万

４ＬＤＫ

7件

305万

２ＬＤＫ

2件

434万

2LDK

4件

284万

3LDK

17件

327万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	304万	173万	420万
４ＬＤＫ	7件	305万	205万	452万
２ＬＤＫ	2件	434万	355万	512万
2LDK	4件	284万	242万	324万
3LDK	17件	327万	240万	418万

階数別の㎡単価

1-3階

14.6万/㎡

13件

4-7階

13.3万/㎡

3件

8階以上

13.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	北海道釧路市浪花町12丁目3-1
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	67.10m² ～ 71.98m²
施工会社	新太平洋建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（3棟）

パシフィック浪花は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1995年	11階建	66戸	16件	13.7万	2件	-
参番館	1998年	9階建	51戸	8件	15.4万	16件	-
弐番館	1996年	11階建	44戸	18件	14.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

釧路駅

JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線

徒歩12分

学区情報

小学校

釧路市立中央小学校

中学校

釧路市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック浪花	1996	44戸	14.6万	980万
富士マンション浪花	1986	45戸	9.5万	490万
エステート白金	1988	48戸	7.0万	490万
デュオヒルズ釧路	2019	70戸	-	-
パシフィック共栄大通3番館	1992	60戸	-	-
エステート南大通	1990	49戸	5.7万	470万
ラポール幣舞	1988	35戸	18.7万	1,550万
ハーバー南大通	1987	26戸	3.7万	105万
くしろ南大通りマンション	1981	44戸	3.2万	180万
くしろ南大通マンション	1981	48戸	-	-
日商岩井幣舞マンション	1973	26戸	3.8万	200万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	14.1万	16.7万	13.9万	11.2万	16.4万	14.5万	13.8万	14.6万
2LDK	-	-	13.5万	12.2万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.61万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.62万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.9万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	949万	14.15万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	999万	14.89万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,099万	16.38万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	780万	11.59万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	890万	12.81万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	780万	11.22万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	890万	12.81万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	980万	14.1万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	880万	11.81万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,140万	15.39万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	980万	13.15万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,140万	15.39万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,240万	16.74万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.29万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	900万	12.95万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.01万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.83万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,889円。

3LDK

98,889円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

8件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,457円/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,280円/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,254円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	100,000円	1,048円/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,280円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,457円/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,280円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,457円/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	100,000円	1,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。