浪花町のマンション相場
北海道釧路市浪花町 | 41件の成約データ
北海道釧路市浪花町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価3.6万円に対し、築35年は2.6万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
3.6万/㎡
築15年
7件
7.3万/㎡
築20年
12件
6.9万/㎡
築25年
13件
4.9万/㎡
築35年
5件
2.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は344万円。
３ＬＤＫ
25件
418万円
４ＬＤＫ
7件
459万円
２ＬＤＫ
5件
344万円
平均㎡単価
12.4万/㎡
平均価格
863万円
取引実績
41件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡9.4万円へ、17年間で42.8%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
12
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
909万円
25件
４ＬＤＫ
963万円
7件
２ＬＤＫ
886万円
5件
１Ｒ
180万円
1件
１ＤＫ
170万円
1件
オープンフロア
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
180万円
25㎡〜
・１Ｒ
7.2万/㎡
2025年第2四半期
500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2024年第1四半期
750万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2023年第4四半期
950万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2023年第4四半期
680万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2023年第4四半期
630万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2023年第4四半期
170万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
6.8万/㎡
2023年第4四半期
620万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浪花町のマンション一覧（2棟）
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-1,252人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,576 | - |
| 2017 | 172,391 | - |
| 2019 | 168,086 | -792 |
| 2021 | 163,110 | -770 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
| 2024 | 154,271 | -1,437 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市のマンションマップ
釧路市内のエリアランキング
浪花町は釧路市内2地区中2位（上位0%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の共栄大通とは18%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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浪花町 ◀
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12.4万
浪花町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釧路市浪花町１３丁目２番５ | 3.3万/㎡ | - | 空地 | 釧路 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）