共栄大通のマンション相場
北海道釧路市共栄大通 | 34件の成約データ
北海道釧路市共栄大通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.5万円（成約34件、前年比+67.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.3万円に対し、築35年は3.2万円。築年による価格差は最大669%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
22.3万/㎡
築10年
2件
16.3万/㎡
築15年
6件
9.1万/㎡
築20年
7件
7.4万/㎡
築30年
10件
2.9万/㎡
築35年
4件
3.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＬＤＫの平均価格は602万円。
４ＬＤＫ
15件
588万円
３ＬＤＫ
18件
602万円
平均㎡単価
14.5万/㎡
前年比 ▲67.9%
平均価格
1,169万円
取引実績
34件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2026年は㎡29.5万円へ、18年間で+139.8%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
23
築11-15年
26
築16-20年
18
築21-25年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
990万円
18件
４ＬＤＫ
1,288万円
15件
２ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第2四半期
760万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
2024年第4四半期
680万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2024年第4四半期
680万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第4四半期
800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第3四半期
580万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8万/㎡
2024年第3四半期
880万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2024年第3四半期
730万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
共栄大通のマンション一覧（2棟）
土屋ファーストスカイステージ釧路
築19年
| 地下1階付14階建
| 54戸
2,780万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買6件
パシフィック共栄大通3番館
築34年
| 11階建
| 60戸
売買0件
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-1,252人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,576 | - |
| 2017 | 172,391 | - |
| 2019 | 168,086 | -792 |
| 2021 | 163,110 | -770 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
| 2024 | 154,271 | -1,437 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市のマンションマップ
釧路市内のエリアランキング
共栄大通は釧路市内2地区中1位（上位50%）。
単価14.5万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
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14.5万
中価格帯（2〜2位）
共栄大通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釧路市共栄大通４丁目２番１ | 3.3万/㎡ | - | 店舗 | 釧路 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）