西町の土地相場
北海道足寄郡足寄町西町 | 18件の成約データ
北海道足寄郡足寄町西町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
40,452円/坪
推定総額
405万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,143円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、正方形（3万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
398
取引実績
18件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
201020152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、14年間で9.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
560円
200坪〜（660㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
950円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2019年第3四半期
500円
133坪〜（440㎡〜）
3.8/坪
2017年第3四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
2017年第2四半期
70円
54坪〜（180㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足寄郡足寄町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-78人/年
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,376 | - |
| 2016 | 7,139 | - |
| 2018 | 6,928 | -53 |
| 2020 | 6,684 | -36 |
| 2022 | 6,350 | -93 |
| 2023 | 6,172 | -97 |
所得: 平均310万円（5年変化: -0.5%/年）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足寄郡足寄町の土地マップ
足寄郡足寄町内のエリアランキング
西町は足寄郡足寄町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.0/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足寄郡足寄町西町４丁目１番４５ | 0.7/㎡ | - | 住宅 | 池田 45000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）