南７条の土地相場
北海道足寄郡足寄町南７条 | 10件の成約データ
北海道足寄郡足寄町南７条の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南７条の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
31,272円/坪
推定総額
360万円
容積率単価
-
115坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
491
取引実績
10件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201420162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で28.6%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2018年第1四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2016年第4四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2016年第3四半期
560円
230坪〜（760㎡〜）
2.4/坪
2015年第1四半期
290円
91坪〜（300㎡〜）
3.2/坪
2014年第4四半期
2,100円
484坪〜（1600㎡〜）
4.3/坪
2011年第3四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2011年第3四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2011年第2四半期
350円
148坪〜（490㎡〜）
2.4/坪
2008年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足寄郡足寄町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-78人/年
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,376 | - |
| 2016 | 7,139 | - |
| 2018 | 6,928 | -53 |
| 2020 | 6,684 | -36 |
| 2022 | 6,350 | -93 |
| 2023 | 6,172 | -97 |
所得: 平均310万円（5年変化: -0.5%/年）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足寄郡足寄町の土地マップ
足寄郡足寄町内のエリアランキング
南７条は足寄郡足寄町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の西町とは8%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）