字東雲町の土地相場
北海道虻田郡豊浦町字東雲町 | 13件の成約データ
北海道虻田郡豊浦町字東雲町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて100%の差があります。
長方形
3件
4万/坪
正方形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
3万/坪
北東
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
355
取引実績
13件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
2009201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2018年は坪2万円へ、9年間で49.5%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
110円
53坪〜（175㎡〜）
2.1/坪
2018年第1四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2017年第1四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2016年第1四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2015年第1四半期
480円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2013年第2四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2013年第2四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2013年第2四半期
480円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2012年第2四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡豊浦町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,306 | - |
| 2016 | 4,180 | - |
| 2018 | 3,991 | -71 |
| 2020 | 3,759 | -65 |
| 2022 | 3,627 | -43 |
| 2023 | 3,558 | -40 |
所得: 平均284万円（5年変化: -0.0%/年）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-35.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡豊浦町の土地マップ
字東雲町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。