虻田郡豊浦町の不動産相場
北海道虻田郡豊浦町 | 11地区 | 66件の成約データ
北海道虻田郡豊浦町の不動産相場（66件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.1/坪 | 41件 | - |
| 一戸建て | 1.7/㎡ | 25件 | +29.9% |
虻田郡豊浦町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-35.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.4万人
0.4万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4,306 | 2,264 | - | -43 |
| 2015 | 4,262 | 2,250 | - | -55 |
| 2016 | 4,180 | 2,228 | - | -54 |
| 2017 | 4,080 | 2,166 | - | -66 |
| 2018 | 3,991 | 2,120 | -71 | -40 |
| 2019 | 3,923 | 2,084 | -36 | -58 |
| 2020 | 3,759 | 2,040 | -65 | -59 |
| 2021 | 3,731 | 2,020 | +16 | -43 |
| 2022 | 3,627 | 1,978 | -43 | -55 |
| 2023 | 3,558 | 1,944 | -40 | - |
世帯数は5年で-8.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少386人 / 生産年齢1,916人 / 高齢1,512人（高齢化率39.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
351万176万0
246万円
284万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 284万円（2023年）
全国平均の0.75倍
5年間の変化: -0.0%/年
納税義務者数: 1,421人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.4万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,553 | -0.1% | - |
| 2030 | 3,286 | -7.6% | - |
| 2035 | 3,040 | -14.6% | - |
| 2040 | 2,790 | -21.6% | - |
| 2045 | 2,542 | -28.6% | - |
| 2050 | 2,297 | -35.4% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」