虻田郡真狩村の不動産相場
北海道虻田郡真狩村 | 8地区 | 47件の成約データ
北海道虻田郡真狩村の不動産相場（47件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.7/坪 | 40件 | - |
| 一戸建て | 2.3/㎡ | 7件 | - |
虻田郡真狩村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-19人/年
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-31.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.2万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,156 | 940 | - | -5 |
| 2015 | 2,097 | 924 | - | -24 |
| 2016 | 2,095 | 937 | - | -9 |
| 2017 | 2,088 | 933 | - | -12 |
| 2018 | 2,102 | 938 | +33 | -22 |
| 2019 | 2,079 | 940 | -14 | -14 |
| 2020 | 2,010 | 933 | -49 | -16 |
| 2021 | 1,951 | 930 | -47 | -10 |
| 2022 | 1,937 | 931 | -3 | -18 |
| 2023 | 1,952 | 934 | -8 | - |
世帯数は5年で-0.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少242人 / 生産年齢1,098人 / 高齢705人（高齢化率34.5%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
382万191万0
275万円
325万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 325万円（2023年）
全国平均の0.85倍
5年間の変化: +1.3%/年
納税義務者数: 851人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,900 | -2.7% | - |
| 2030 | 1,765 | -9.6% | - |
| 2035 | 1,641 | -15.9% | - |
| 2040 | 1,530 | -21.6% | - |
| 2045 | 1,431 | -26.7% | - |
| 2050 | 1,333 | -31.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」