南町の土地相場
北海道苫前郡羽幌町南町 | 12件の成約データ
北海道苫前郡羽幌町南町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.1万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,096円高くなります。
4〜6m
4件
2万/坪
8m以上
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
2万/坪
南西
3件
2万/坪
南東
3件
2万/坪
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
156
取引実績
12件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082011201320222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪1万円へ、15年間で68.4%下落（年平均-4.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
80円
70坪〜（230㎡〜）
1.1/坪
2022年第2四半期
50円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2022年第2四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
230円
97坪〜（320㎡〜）
2.4/坪
2013年第3四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2013年第3四半期
160円
91坪〜（300㎡〜）
1.8/坪
2012年第2四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2011年第3四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2011年第3四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫前郡羽幌町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-90人/年
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,552 | - |
| 2016 | 7,322 | - |
| 2018 | 6,993 | -92 |
| 2020 | 6,661 | -74 |
| 2022 | 6,361 | -92 |
| 2023 | 6,135 | -127 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-25.2%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫前郡羽幌町の土地マップ
南町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。