苫前郡羽幌町の不動産相場
北海道苫前郡羽幌町 | 25地区 | 140件の成約データ
北海道苫前郡羽幌町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は1.9万円（73件）、一戸建ての平均㎡単価は1.6万円（67件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道苫前郡羽幌町の不動産相場（140件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.9万/坪 | 73件 | - |
| 一戸建て | 1.6万/㎡ | 67件 | +134.6% |
苫前郡羽幌町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-104人/年
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-48.1%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.75万0.7万0.65万0.6万0.55万
0.7万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7,454 | 3,689 | - | -56 |
| 2016 | 7,322 | 3,646 | - | -66 |
| 2017 | 7,157 | 3,620 | - | -76 |
| 2018 | 6,993 | 3,591 | -92 | -71 |
| 2019 | 6,796 | 3,521 | -107 | -100 |
| 2020 | 6,661 | 3,486 | -74 | -65 |
| 2021 | 6,531 | 3,443 | -52 | -79 |
| 2022 | 6,361 | 3,384 | -92 | -95 |
| 2023 | 6,135 | 3,299 | -127 | -113 |
| 2024 | 5,945 | 3,239 | -94 | - |
世帯数は5年で-8.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少619人 / 生産年齢3,096人 / 高齢2,832人（高齢化率43.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
350万325万300万275万250万
257万円
332万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 332万円（2024年度）
全国平均の0.84倍
5年間の変化: +3.6%/年
納税義務者数: 2,510人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万0.8万0.6万0.4万0.2万
0.6万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,835 | -1.9% | - |
| 2030 | 5,192 | -12.7% | - |
| 2035 | 4,588 | -22.8% | - |
| 2040 | 4,038 | -32.1% | - |
| 2045 | 3,536 | -40.5% | - |
| 2050 | 3,088 | -48.1% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 南町 | − | − | − |
苫前郡羽幌町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
0.6万/㎡
住宅地 平均
0.5万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万
1万
'16'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫前郡羽幌町南３条３丁目１番４外 | 0.8万/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 留萌 53000m |
| 苫前郡羽幌町南５条３丁目３番１ | 0.6万/㎡ | -3.2% | 住宅 | 留萌 53000m |
| 苫前郡羽幌町栄町１０１番１４ | 0.4万/㎡ | -2.4% | 住宅 | 留萌 52000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）