東藻琴の土地相場
北海道網走郡大空町東藻琴 | 16件の成約データ
北海道網走郡大空町東藻琴の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東藻琴の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
15,089円/坪
推定総額
181万円
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
240
取引実績
16件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪1万円から2023年は坪1万円へ、10年間で+12.4%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
140円
124坪〜（410㎡〜）
1.1/坪
2023年第3四半期
200円
148坪〜（490㎡〜）
1.3/坪
2021年第3四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2020年第2四半期
140円
166坪〜（550㎡〜）
0.8/坪
2019年第2四半期
410円
245坪〜（810㎡〜）
1.7/坪
2017年第1四半期
130円
121坪〜（400㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
310円
115坪〜（380㎡〜）
2.7/坪
2016年第2四半期
580円
163坪〜（540㎡〜）
3.6/坪
2016年第2四半期
340円
130坪〜（430㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走郡大空町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-21人/年
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,708 | - |
| 2016 | 7,406 | - |
| 2018 | 7,235 | +9 |
| 2020 | 6,963 | -75 |
| 2022 | 6,771 | +37 |
| 2023 | 6,626 | -71 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走郡大空町の土地マップ
網走郡大空町内のエリアランキング
東藻琴は網走郡大空町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の女満別公園とは28%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）