空知郡南富良野町の不動産相場
北海道空知郡南富良野町 | 5地区 | 35件の成約データ
北海道空知郡南富良野町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は1.0万円（24件）、一戸建ての平均㎡単価は1.9万円（11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道空知郡南富良野町の不動産相場（35件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'09'11'13'15'17'20'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.0万/坪 | 24件 | - |
| 一戸建て | 1.9万/㎡ | 11件 | - |
空知郡南富良野町の需給バランス
条件次第で売却可能
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-28人/年
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.88倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-32.1%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.35万0.3万0.25万0.2万0.15万
0.3万人
0.2万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2,643 | 1,442 | - | -25 |
| 2016 | 2,592 | 1,417 | - | -34 |
| 2017 | 2,563 | 1,397 | - | -27 |
| 2018 | 2,515 | 1,364 | -23 | -25 |
| 2019 | 2,434 | 1,331 | -47 | -33 |
| 2020 | 2,385 | 1,316 | -17 | -36 |
| 2021 | 2,363 | 1,304 | -3 | -17 |
| 2022 | 2,341 | 1,299 | -10 | -30 |
| 2023 | 2,288 | 1,274 | -33 | -31 |
| 2024 | 2,236 | 1,246 | -40 | - |
世帯数は5年で-6.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少250人 / 生産年齢1,355人 / 高齢766人（高齢化率32.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
450万400万350万300万250万
278万円
345万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 345万円（2024年度）
全国平均の0.88倍
5年間の変化: +3.4%/年
納税義務者数: 975人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.3万0.25万0.2万0.15万0.1万
0.2万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,218 | -0.8% | - |
| 2030 | 2,067 | -7.6% | - |
| 2035 | 1,913 | -14.4% | - |
| 2040 | 1,777 | -20.5% | - |
| 2045 | 1,650 | -26.2% | - |
| 2050 | 1,518 | -32.1% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 幾寅 | − | − | − |