空知郡上砂川町の不動産相場
北海道空知郡上砂川町 | 3地区 | 19件の成約データ
北海道空知郡上砂川町の不動産相場（19件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.4/坪 | 11件 | - |
| 一戸建て | 2.1/㎡ | 8件 | - |
空知郡上砂川町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.8%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得236万円（全国平均の0.62倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-63.6%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,498 | 1,987 | - | -49 |
| 2015 | 3,356 | 1,929 | - | -70 |
| 2016 | 3,247 | 1,883 | - | -61 |
| 2017 | 3,125 | 1,827 | - | -69 |
| 2018 | 2,987 | 1,769 | -69 | -63 |
| 2019 | 2,874 | 1,723 | -44 | -62 |
| 2020 | 2,801 | 1,677 | -21 | -58 |
| 2021 | 2,698 | 1,628 | -25 | -70 |
| 2022 | 2,578 | 1,554 | -48 | -71 |
| 2023 | 2,459 | 1,515 | -41 | - |
世帯数は5年で-14.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少182人 / 生産年齢1,201人 / 高齢1,458人（高齢化率51.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
282万141万0
200万円
236万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 236万円（2023年）
全国平均の0.62倍
5年間の変化: +2.4%/年
納税義務者数: 893人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,352 | -4.4% | - |
| 2030 | 1,971 | -19.8% | - |
| 2035 | 1,630 | -33.7% | - |
| 2040 | 1,333 | -45.8% | - |
| 2045 | 1,099 | -55.3% | - |
| 2050 | 895 | -63.6% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」