大字美国町の土地相場
北海道積丹郡積丹町大字美国町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道積丹郡積丹町大字美国町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.4万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,451円高くなります。
4〜6m
12件
2万/坪
6〜8m
5件
2万/坪
8m以上
10件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ長方形
12件
3万/坪
長方形
3件
2万/坪
不整形
9件
2万/坪
ほぼ台形
9件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
2万/坪
西
5件
2万/坪
接面道路無
8件
2万/坪
北西
6件
2万/坪
北東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
179
取引実績
36件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2011201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2023年は坪1万円へ、12年間で57.6%下落（年平均-4.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
85円
67坪〜（220㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
140円
76坪〜（250㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
100円
45坪〜（150㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2019年第1四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2017年第2四半期
280円
333坪〜（1100㎡〜）
0.8/坪
2017年第2四半期
120円
47坪〜（155㎡〜）
2.6/坪
2017年第1四半期
86円
39坪〜（130㎡〜）
2.2/坪
2016年第4四半期
160円
64坪〜（210㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（積丹郡積丹町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-13人/年
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,334 | - |
| 2016 | 2,194 | - |
| 2018 | 2,043 | -43 |
| 2020 | 1,922 | -28 |
| 2022 | 1,824 | -31 |
| 2023 | 1,770 | -2 |
所得: 平均326万円（5年変化: +4.0%/年）
将来人口: 2035年-33.8%、2050年-59.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
積丹郡積丹町の土地マップ
大字美国町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。