大字美国町の一戸建て相場
北海道積丹郡積丹町大字美国町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
北海道積丹郡積丹町大字美国町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約22件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,197
150㎡以上
3件
2,133
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,917
6〜8m
3件
2,367
8m以上
6件
1,488
平均㎡単価
9.4
平均価格
1,909
取引実績
22件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
6万
2万
'09'10'11'13'14'15'16'17'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
2
築26-30年
16
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
940㎡〜
2.2
2017年第4四半期
1,600円
1500㎡〜
1.1
2016年第4四半期
1,200円
105㎡〜
11.4
2016年第2四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
2015年第4四半期
1,900円
360㎡〜
5.3
2015年第3四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2015年第1四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2015年第1四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
2014年第4四半期
3,600円
185㎡〜
19.5
2014年第1四半期
150円
150㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（積丹郡積丹町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-13人/年
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,334 | - |
| 2016 | 2,194 | - |
| 2018 | 2,043 | -43 |
| 2020 | 1,922 | -28 |
| 2022 | 1,824 | -31 |
| 2023 | 1,770 | -2 |
所得: 平均326万円（5年変化: +4.0%/年）
将来人口: 2035年-33.8%、2050年-59.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
積丹郡積丹町の一戸建てマップ
大字美国町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。