大字美国町の一戸建て相場
北海道積丹郡積丹町大字美国町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字美国町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,926万円
うち土地分
761万円
うち建物分
1,165万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.4
平均価格
1,909
取引実績
22件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
6万
2万
'09'10'11'13'14'15'16'17'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
2
築26-30年
16
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
940㎡〜
2.2
2017年第4四半期
1,600円
1500㎡〜
1.1
2016年第4四半期
1,200円
105㎡〜
11.4
2016年第2四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
2015年第4四半期
1,900円
360㎡〜
5.3
2015年第3四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2015年第1四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2015年第1四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
2014年第4四半期
3,600円
185㎡〜
19.5
2014年第1四半期
150円
150㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（積丹郡積丹町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-13人/年
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,334 | - |
| 2016 | 2,194 | - |
| 2018 | 2,043 | -43 |
| 2020 | 1,922 | -28 |
| 2022 | 1,824 | -31 |
| 2023 | 1,770 | -2 |
所得: 平均326万円（5年変化: +4.0%/年）
将来人口: 2035年-33.8%、2050年-59.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系