大字香深村の土地相場
北海道礼文郡礼文町大字香深村 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道礼文郡礼文町大字香深村の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字香深村の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
18,895円/坪
推定総額
123万円
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
154
取引実績
12件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2012201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪17万円から2022年は坪1万円へ、10年間で94.6%下落（年平均-9.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
36円
39坪〜（130㎡〜）
0.9/坪
2021年第3四半期
60円
39坪〜（130㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
170円
70坪〜（230㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
66円
18坪〜（60㎡〜）
3.6/坪
2015年第1四半期
52円
21坪〜（70㎡〜）
2.5/坪
2014年第1四半期
200円
236坪〜（780㎡〜）
0.8/坪
2013年第3四半期
110円
106坪〜（350㎡〜）
1.0/坪
2013年第2四半期
220円
67坪〜（220㎡〜）
3.3/坪
2013年第2四半期
78円
44坪〜（145㎡〜）
1.8/坪
2013年第1四半期
70円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（礼文郡礼文町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-39人/年
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,726 | - |
| 2016 | 2,629 | - |
| 2018 | 2,526 | -44 |
| 2020 | 2,416 | -22 |
| 2022 | 2,314 | -20 |
| 2023 | 2,253 | -54 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系