大字香深村の一戸建て相場
北海道礼文郡礼文町大字香深村 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
北海道礼文郡礼文町大字香深村の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.0万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,536
6〜8m
4件
975
平均㎡単価
3.0
平均価格
1,181
取引実績
11件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
4万
'10'12'16'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
6
築16-20年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
440円
115㎡〜
3.8
2024年第1四半期
810円
185㎡〜
4.4
2021年第3四半期
500円
410㎡〜
1.2
2019年第4四半期
90円
100㎡〜
0.9
2019年第2四半期
5,700円
980㎡〜
5.8
2018年第4四半期
700円
200㎡〜
3.5
2018年第1四半期
1,000円
420㎡〜
2.4
2016年第1四半期
970円
720㎡〜
1.3
2012年第4四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2012年第3四半期
80円
100㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（礼文郡礼文町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-39人/年
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,726 | - |
| 2016 | 2,629 | - |
| 2018 | 2,526 | -44 |
| 2020 | 2,416 | -22 |
| 2022 | 2,314 | -20 |
| 2023 | 2,253 | -54 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
礼文郡礼文町の一戸建てマップ
大字香深村の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。