大字香深村の一戸建て相場
北海道礼文郡礼文町大字香深村 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字香深村の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,376万円
うち土地分
1,376万円
うち建物分
-
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
平均価格
1,181
取引実績
11件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
4万
'10'12'16'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
6
築16-20年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
440円
115㎡〜
3.8
2024年第1四半期
810円
185㎡〜
4.4
2021年第3四半期
500円
410㎡〜
1.2
2019年第4四半期
90円
100㎡〜
0.9
2019年第2四半期
5,700円
980㎡〜
5.8
2018年第4四半期
700円
200㎡〜
3.5
2018年第1四半期
1,000円
420㎡〜
2.4
2016年第1四半期
970円
720㎡〜
1.3
2012年第4四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2012年第3四半期
80円
100㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（礼文郡礼文町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-39人/年
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,726 | - |
| 2016 | 2,629 | - |
| 2018 | 2,526 | -44 |
| 2020 | 2,416 | -22 |
| 2022 | 2,314 | -20 |
| 2023 | 2,253 | -54 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系