蘭越町の土地相場
北海道磯谷郡蘭越町蘭越町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道磯谷郡蘭越町蘭越町の土地相場は坪単価1万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.4%。
推定相場
蘭越町の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
26,774円/坪
推定総額
295万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,231円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
前年比 ▼11.4%
平均価格
325
取引実績
55件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で70.2%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
50円
33坪〜（110㎡〜）
1.5/坪
2024年第3四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2022年第3四半期
510円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3/坪
2022年第2四半期
220円
67坪〜（220㎡〜）
3.3/坪
2021年第3四半期
330円
166坪〜（550㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
550円
106坪〜（350㎡〜）
5.2/坪
2020年第3四半期
280円
151坪〜（500㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
260円
76坪〜（250㎡〜）
3.4/坪
2020年第2四半期
400円
172坪〜（570㎡〜）
2.3/坪
2019年第4四半期
800円
212坪〜（700㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磯谷郡蘭越町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+18人/年
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,030 | - |
| 2016 | 4,889 | - |
| 2018 | 4,717 | +9 |
| 2020 | 4,605 | +8 |
| 2022 | 4,493 | +9 |
| 2023 | 4,496 | +46 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系