北吉原の一戸建て相場
北海道白老郡白老町北吉原 | 119件の成約データ 他の種別: 土地
北海道白老郡白老町北吉原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.7万円（成約119件、前年比+76.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
420万
80〜100㎡
35件
659万
100〜120㎡
27件
555万
120〜150㎡
34件
605万
150㎡以上
7件
780万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
478万
6〜8m
47件
661万
8m以上
65件
553万
平均㎡単価
1.7万/㎡
前年比 ▲76.9%
平均価格
501万円
取引実績
119件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
2
築11-15年
1
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
290㎡〜
4.8万/㎡
2025年第2四半期
900万円
800㎡〜
1.1万/㎡
2025年第2四半期
300万円
220㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
280㎡〜
3.6万/㎡
2025年第1四半期
130万円
310㎡〜
0.4万/㎡
2025年第1四半期
130万円
240㎡〜
0.5万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
750㎡〜
2.0万/㎡
2024年第4四半期
980万円
400㎡〜
2.5万/㎡
2024年第2四半期
550万円
250㎡〜
2.2万/㎡
2024年第2四半期
600万円
370㎡〜
1.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,973 | - |
| 2017 | 17,314 | - |
| 2019 | 16,638 | -76 |
| 2021 | 16,052 | -49 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
| 2024 | 15,095 | -108 |
所得: 平均286万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の一戸建てマップ
白老郡白老町内のエリアランキング
北吉原は白老郡白老町内6地区中4位（上位33%）。
単価1.7万/㎡。
1つ上の萩野とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
北吉原 ◀
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1.7万
北吉原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白老郡白老町字北吉原８８番１０ | 0.6万/㎡ | -5.2% | 住宅 | 北吉原 400m |
| 白老郡白老町字北吉原６６１番３２９ | 0.2万/㎡ | - | 住宅 | 萩野 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）