北吉原の土地相場
北海道白老郡白老町北吉原 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道白老郡白老町北吉原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.1万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,415円高くなります。
4〜6m
4件
1万/坪
6〜8m
16件
0万/坪
8m以上
21件
0万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ正方形（0万円）と比べて191%の差があります。
ほぼ台形
3件
1万/坪
ほぼ長方形
8件
0万/坪
長方形
21件
0万/坪
ほぼ正方形
6件
0万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
0万/坪
北西
12件
0万/坪
北東
11件
0万/坪
南東
10件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
その他
14件
住宅
4件
平均坪単価
1.1万/坪
0.3万/㎡
平均価格
94万円
取引実績
41件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、16年間で+5.5%上昇（年平均+0.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200万円
178坪〜（590㎡〜）
1.1万/坪
2022年第4四半期
50万円
50坪〜（165㎡〜）
1.0万/坪
2022年第4四半期
50万円
54坪〜（180㎡〜）
0.9万/坪
2021年第4四半期
40万円
51坪〜（170㎡〜）
0.8万/坪
2021年第4四半期
40万円
51坪〜（170㎡〜）
0.8万/坪
2021年第2四半期
100万円
79坪〜（260㎡〜）
1.3万/坪
2021年第1四半期
200万円
112坪〜（370㎡〜）
1.8万/坪
2020年第3四半期
130万円
79坪〜（260㎡〜）
1.7万/坪
2020年第2四半期
50万円
59坪〜（195㎡〜）
0.8万/坪
2019年第2四半期
100万円
85坪〜（280㎡〜）
1.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,973 | - |
| 2017 | 17,314 | - |
| 2019 | 16,638 | -76 |
| 2021 | 16,052 | -49 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
| 2024 | 15,095 | -108 |
所得: 平均286万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の土地マップ
白老郡白老町内のエリアランキング
北吉原は白老郡白老町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価1.1万/坪。
1つ上の萩野とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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1.1万/坪
北吉原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白老郡白老町字北吉原８８番１０ | 0.6万/㎡ | -5.2% | 住宅 | 北吉原 400m |
| 白老郡白老町字北吉原６６１番３２９ | 0.2万/㎡ | - | 住宅 | 萩野 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）