石山の土地相場
北海道白老郡白老町石山 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道白老郡白老町石山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.3万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が683円高くなります。
6〜8m
14件
0万/坪
8m以上
30件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価1万円で最も高く、正方形（0万円）と比べて152%の差があります。
ほぼ正方形
6件
1万/坪
長方形
25件
1万/坪
ほぼ長方形
7件
0万/坪
正方形
3件
0万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
1万/坪
南東
17件
1万/坪
北西
10件
1万/坪
北東
6件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
7件
工場
1件
平均坪単価
1.3万/坪
0.4万/㎡
平均価格
131万円
取引実績
46件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、17年間で44.0%下落（年平均-2.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
70万円
64坪〜（210㎡〜）
1.1万/坪
2022年第2四半期
83万円
85坪〜（280㎡〜）
1.0万/坪
2022年第1四半期
180万円
73坪〜（240㎡〜）
2.5万/坪
2021年第4四半期
63万円
64坪〜（210㎡〜）
1.0万/坪
2020年第4四半期
59万円
59坪〜（195㎡〜）
1.0万/坪
2019年第3四半期
100万円
94坪〜（310㎡〜）
1.1万/坪
2019年第2四半期
220万円
218坪〜（720㎡〜）
1.0万/坪
2018年第4四半期
110万円
100坪〜（330㎡〜）
1.1万/坪
2017年第3四半期
370万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0万/坪
2016年第4四半期
150万円
50坪〜（165㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,973 | - |
| 2017 | 17,314 | - |
| 2019 | 16,638 | -76 |
| 2021 | 16,052 | -49 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
| 2024 | 15,095 | -108 |
所得: 平均286万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の土地マップ
白老郡白老町内のエリアランキング
石山は白老郡白老町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価1.3万/坪。
高価格帯（1〜1位）
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石山 ◀
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1.3万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）