萩野の一戸建て相場
北海道白老郡白老町萩野 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
北海道白老郡白老町萩野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.8万円（成約66件、前年比-52.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
393万
80〜100㎡
12件
523万
100〜120㎡
24件
510万
120〜150㎡
11件
822万
150㎡以上
7件
1,659万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
962万
6〜8m
16件
408万
8m以上
37件
703万
平均㎡単価
1.8万/㎡
前年比 ▼52.5%
平均価格
601万円
取引実績
66件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
1万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
540万円
2件
２ＬＤＫ
230万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
280万円
315㎡〜
・５ＬＤＫ
0.9万/㎡
2026年第1四半期
280万円
400㎡〜
0.7万/㎡
2025年第3四半期
150万円
230㎡〜
0.7万/㎡
2025年第2四半期
160万円
170㎡〜
・２ＬＤＫ
0.9万/㎡
2025年第2四半期
200万円
195㎡〜
1.0万/㎡
2025年第2四半期
180万円
170㎡〜
1.1万/㎡
2025年第1四半期
800万円
420㎡〜
・５ＬＤＫ
1.9万/㎡
2025年第1四半期
300万円
210㎡〜
・２ＬＤＫ
1.4万/㎡
2025年第1四半期
900万円
800㎡〜
1.1万/㎡
2024年第4四半期
660万円
195㎡〜
3.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,973 | - |
| 2017 | 17,314 | - |
| 2019 | 16,638 | -76 |
| 2021 | 16,052 | -49 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
| 2024 | 15,095 | -108 |
所得: 平均286万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の一戸建てマップ
白老郡白老町内のエリアランキング
萩野は白老郡白老町内6地区中3位（上位50%）。
単価1.8万/㎡。
1つ上の石山とは22%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
萩野 ◀
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1.8万
萩野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白老郡白老町字萩野７１番１６ | 0.6万/㎡ | -4.1% | 住宅 | 萩野 570m |
| 白老郡白老町字萩野２７８番４４ | 0.6万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 萩野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）