西庶路西１条北の土地相場
北海道白糠郡白糠町西庶路西１条北 | 13件の成約データ
北海道白糠郡白糠町西庶路西１条北の土地相場は坪単価0万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西庶路西１条北の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
50,655円/坪
推定総額
608万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,155円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、台形（3万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
197
取引実績
13件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
200920112015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2020年は坪1万円へ、11年間で50.0%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
100円
118坪〜（390㎡〜）
0.8/坪
2017年第2四半期
150円
118坪〜（390㎡〜）
1.3/坪
2016年第4四半期
200円
127坪〜（420㎡〜）
1.6/坪
2016年第3四半期
520円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
2016年第3四半期
90円
56坪〜（185㎡〜）
1.6/坪
2016年第3四半期
140円
88坪〜（290㎡〜）
1.6/坪
2016年第3四半期
85円
53坪〜（175㎡〜）
1.6/坪
2016年第3四半期
90円
56坪〜（185㎡〜）
1.6/坪
2016年第1四半期
130円
94坪〜（310㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
240円
230坪〜（760㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白糠郡白糠町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-54人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,638 | - |
| 2016 | 8,215 | - |
| 2018 | 7,918 | -54 |
| 2020 | 7,539 | -74 |
| 2022 | 7,234 | -63 |
| 2023 | 7,127 | -56 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-33.1%、2050年-60.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系