白糠郡白糠町の不動産相場
北海道白糠郡白糠町 | 26地区 | 122件の成約データ
北海道白糠郡白糠町の不動産相場（122件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.6/坪 | 75件 | - |
| 一戸建て | 2.2/㎡ | 47件 | - |
白糠郡白糠町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-54人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.70倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-60.1%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1万0
0.9万人
0.7万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 8,638 | 4,214 | - | -95 |
| 2015 | 8,371 | 4,150 | - | -112 |
| 2016 | 8,215 | 4,144 | - | -91 |
| 2017 | 8,037 | 4,119 | - | -93 |
| 2018 | 7,918 | 4,059 | -54 | -91 |
| 2019 | 7,710 | 3,985 | -112 | -111 |
| 2020 | 7,539 | 3,965 | -74 | -85 |
| 2021 | 7,391 | 3,925 | -43 | -97 |
| 2022 | 7,234 | 3,877 | -63 | -107 |
| 2023 | 7,127 | 3,821 | -56 | - |
世帯数は5年で-5.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少564人 / 生産年齢3,660人 / 高齢3,063人（高齢化率42%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
305万153万0
237万円
264万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 264万円（2023年）
全国平均の0.7倍
5年間の変化: +1.2%/年
納税義務者数: 2,986人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.6万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,402 | -10.2% | - |
| 2030 | 5,553 | -22.1% | - |
| 2035 | 4,769 | -33.1% | - |
| 2040 | 4,047 | -43.2% | - |
| 2045 | 3,413 | -52.1% | - |
| 2050 | 2,841 | -60.1% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
地区別 土地相場（坪単価）
地区別 一戸建て相場
白糠郡白糠町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
0.8/㎡
住宅地 平均
0.8/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白糠郡白糠町西１条南１丁目２番２８ | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 白糠 650m |
| 白糠郡白糠町東１条北３丁目２番１５ | 0.6/㎡ | -1.6% | 住宅 | 白糠 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）